Zalane mieszkanie to jedna z tych sytuacji, które pojawiają się nagle i zawsze wywołują ogromny stres. Niezależnie od tego, czy przyczyną jest pęknięta rura, awaria pralki czy nieszczelność dachu, konsekwencje mogą być poważne – od uszkodzenia podłóg i ścian, po zniszczenie mebli i sprzętu RTV/AGD. Aby zminimalizować skutki takiego zdarzenia, warto wiedzieć, jak reagować krok …
Zastanawiasz się, jak odnaleźć numer księgi wieczystej? Ten artykuł dostarczy Ci wszystkich niezbędnych informacji na temat sposobów wyszukiwania oraz znaczenia tego kluczowego elementu w obrocie nieruchomościami. Dowiedz się, jak skutecznie i legalnie zdobyć informacje o księdze wieczystej — swojej lub interesującej Cię nieruchomości. Spis treści: Co to jest numer księgi wieczystej i jakie ma znaczenie …
Zarządzanie nieruchomościami to złożony proces, który wymaga nie tylko wiedzy technicznej, ale także znajomości prawa, umiejętności organizacyjnych i interpersonalnych. Właściciele nieruchomości, którzy chcą skupić się na swoich podstawowych działalnościach lub po prostu nie mają wystarczającego doświadczenia, często decydują się na zatrudnienie profesjonalnego zarządcy nieruchomości. W tym artykule omówimy, w jakim celu zatrudniany jest zarządca nieruchomości, …
Remont mieszkania to przedsięwzięcie, które wymaga dobrego zaplanowania i organizacji. Część prac remontowych polegających głównie na odświeżeniu mieszkania i bieżącej konserwacji nie wymaga zezwoleń od administracji, są jednak prace, które znacząco wpływają na parametry techniczne lub użytkowe budynku i na te zmiany wymagana jest zgoda. Co zatem trzeba, a czego nie trzeba zgłaszać do administracji …
Remont mieszkania w bloku – co trzeba zgłaszać administracji? Read More »
Umowa o zarządzanie nieruchomością stanowi fundament współpracy pomiędzy właścicielem a profesjonalnym zarządcą, określając ramy prawne, finansowe oraz operacyjne tego partnerstwa. W dokumencie tym zawarte są nie tylko obowiązki i uprawnienia obu stron, ale także szczegółowe wytyczne dotyczące zarządzania nieruchomością, co ma kluczowe znaczenie dla efektywności i satysfakcjonującej współpracy. Aby umowa ta służyła zarówno interesom właściciela, …
Umowa o zarządzanie nieruchomością – co powinna zawierać? Read More »
Zakup mieszkania wiąże się z wieloma opłatami, ale jedna z nich budzi pytania i wątpliwości częściej niż inne. To fundusz remontowy. Czym dokładnie jest? Czy rzeczywiście musi być opłacany? I kto decyduje o tym, na co trafiają zebrane środki? Utrzymanie czystości i prawidłowego stanu technicznego budynku mieszkalnego wymaga wspólnych nakładów finansowych wszystkich lokatorów. Wyjaśniamy kluczowe …
Czym jest fundusz remontowy? Wszystko, co musisz wiedzieć! Read More »
Opinia prawna dotycząca sposobu udzielania zgody na korzystanie z części wspólnych nieruchomości. Przedmiotem niniejszej opinii prawnej jest rozstrzygnięcie następującego zagadnienia prawnego: Wspólnota Mieszkaniowa otrzymała wniosek od właściciela chcącego uzyskać zgodę na zajęcie części powierzchni patio przy swoim balkonie na lekką konstrukcję w postaci podestu i schodów. Czy w związku z powyższym Wspólnota Mieszkaniowa może wyrazić …
Korzystanie z części wspólnej nieruchomości – udzielanie zgody Read More »
Zgodnie z art. 46 Kodeksu cywilnego nieruchomością może być część budynku trwale z gruntem związanego, jeżeli na podstawie przepisów szczególnych stanowi odrębny od gruntu przedmiot własności. Tymi przepisami szczególnymi pozostaje min. ustawa o własności lokali gdyż w związku z jej treścią samodzielny lokal mieszkalny i lokal o innym przeznaczeniu, w tym wielostanowiskowy garaż, mogą stanowić …
Czy wspólnota może zabronić prowadzenia działalności gospodarczej w lokalu mieszkalnym? Wspólnota mieszkaniowa nie jest uprawniona do podjęcia uchwały zakazującej prowadzenia działalności gospodarczej w lokalu mieszkalnym. Podkreślić trzeba, że orzecznictwo Sądu Najwyższego nie budzi w tej kwestii żadnych kontrowersji. W sprawie dotyczącej uchwały zakazującej prowadzenia w lokalu zakładu gastronomicznego, w wyroku z dnia 16 stycznia 2000 …
Wspólnota mieszkaniowa, a prowadzenie działalności gospodarczej w lokalu mieszkalnym Read More »
